Mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego? Za i przeciw

Każdy, kto chce zakupić mieszkanie na pewno zastanawiał się nad kwestią, czy lepiej postawić na nowiutkie mieszkanie od dewelopera, czy na takie z rynku wtórnego? Dzisiaj spróbujemy przedstawić za i przeciw obydwu rozwiązań.

Mieszkanie od dewelopera

Takie mieszkania też są różne. Mogą być bowiem w stanie całkowicie deweloperskim (czyli nie urządzone) lub tak zwane „pod klucz” – wykończone całkowicie, czasami nawet z meblami. Oba rozwiązania mają wspólne cechy – np. plusem jest to, że masz pewność, że nikt w nich wcześniej nie mieszkał. Nie będzie więc żadnych ukrytych niespodzianek po byłych współlokatorach. Poza tym, architektura nowych budynków jest zwykle bardzo ładna, estetyczna i nowoczesna. Mieszkanie od dewelopera zwykle ma także garaż. Minusem może być cena – nowe mieszkania zwykle są droższe niż te z rynku wtórnego. Każde z tych rozwiązań (mieszkanie do wykończenia i gotowe) ma także swoje własne plusy i minusy:

• w mieszkaniu „pod klucz” niewiele zależy od Ciebie, co może być minusem. Jeśli nie spodoba Ci się wystrój, musisz płacić ze swoich dodatkowych pieniędzy, aby coś zmienić. Jednak na pewno takie rozwiązanie jest plusem dla ludzi zapracowanych, którzy nie mają czasu na doglądanie budowy, załatwianie ekip remontowych i tym podobne. To także plus dla niezdecydowanych – czasem prościej jest, gdy ktoś przedstawi Ci gotowe rozwiązania.
• w niewykończonym mieszkaniu od dewelopera możesz dużo zrobić po swojemu – urządzić je jak tylko chcesz. Minus – to dodatkowe koszta (chociaż mieszkanie takie zwykle jest tańsze niż to pod klucz) i czas.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Takie rozwiązanie na pewno jest tańsze, niż mieszkanie od dewelopera. Ale czasami tylko pozornie. Cena za kupno może i będzie mniejsza, ale do tego praktycznie zawsze doliczyć trzeba koszty remontu – a te mogą być bardzo duże, jeśli przed zakupem nie dopilnujemy wszystkiego i okaże się, że są pewne ukryte zniszczenia itd. Przy tym rozwiązaniu należy więc bardzo dobrze rozglądnąć się i zorientować w temacie, najlepiej z jakimś specjalistą budowlanym. Takie mieszkania są też zwykle umiejscowione na starszych osiedlach – co już każdy subiektywnie musi ocenić, czy dla Ciebie to plus czy minus. Zdarza się także problem z miejscem parkingowym. Częściej będzie to miejsce przed blokiem niż w zamkniętym garażu.

To oczywiście tylko niektóre plusy i minusy obu typów mieszkań. My uważamy, że mieszkanie od dewelopera, zwłaszcza sprawdzonego, jak np. krakowski deweloper Sento, to lepszy wybór. Każdy jednak ma swoje wartości, które należy wziąć pod uwagę. 😉